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NUESTROS SERVICIOS EN FINCAS Y COMUNIDADES

Somos administradores de fincas colegiados, es decir, profesionales con la formación adecuada para el desempeño de nuestros cometidos.

El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.

En el desarrollo de estas funciones, el Administrador colegiado está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquéllas otras atribuidas en exclusiva a otras profesiones.

Áreas prácticas

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Propiedad Vertical

PROPIEDAD VERTICAL

En este caso, nos encargamos de la administración de fincas arrendadas por una sola propiedad y nos ocupamos de:

  • Selección del arrendatario
  • Redacción y firma del contrato
  • Constitución de la fianza
  • Obtención de la cédula de habitabilidad
  • Cobro de la renta y su actualización
  • Repercusiones
  • Pago de los gastos e impuestos, incluido el IVA
  • Aplicación de retenciones sobre el IRPF
  • Gestionar el traspaso de locales comerciales
  • Atender a las obras de reparación y mejora
  • De las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con empleados del inmueble
  • Liquidación al propietario
  • Gestión sobre los morosos
  • Asesoramiento sobre cualquier cuestión o incidencia en el arrendamiento
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Propiedad Horizontal

PROPIEDAD HORIZONTAL

En la gestión de comunidades de propietarios, nos corresponden las obligaciones fijadas en el art. 20 de la LPH:

  • Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios
  • Preparar el plan de gastos e ingresos
  • Atender a la conservación y entretenimiento de la casa
  • Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras
  • Efectuar los pagos y realizar los cobros
  • Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta, custodiando la documentación; y todas las demás atribuciones que le confiera la Junta
  • Asesoramiento a la comunidad
  • Control de los proveedores
  • Dar cuenta de siniestros a las compañías de seguros
  • Ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando las normas de convenio y las modalidades contractuales más favorables
  • Practicar las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan
  • Llevar una adecuada contabilidad
  • Advertir sobre la morosidad
  • Mantenimiento de la convivencia entre los componentes de la comunidad
  • Convocar la Junta
  • Asistir a la reunión, redactar el acta y practicar las notificaciones que procedan
  • En el asesoramiento global a la comunidad, debe cumplimentar todas las obligaciones que incumben al inmueble
  • Informar y tramitar la solicitud de ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas
¿Quieres que te ayudemos?

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